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Lundi au Vendredi

4, Rue Pierre de Coubertin

L-1358 Luxembourg

+352 24 87 31 73

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Description

Venez vite découvrir cet immeuble de rapport sur trois niveaux de + de 300m²!

Le bâtiment est libre des 4 côtés.

Il vous sera possible d’y créer 2 appartements de 50m² par niveau, soit 6 appartements au total.

L’immeuble dispose de 3 entrées indépendantes et de 2 cages d’escalier.

Un sous-sol complet avec une grande hauteur sous plafond vous permettra de répartir facilement les réseaux d’eau et d’électricité dans tout le bâtiment.

3 garages sont disponibles à l’arrière de l’immeuble.

Un jardin arboré d’environ 280m² complète ce bien.

La majorité des fenêtres sont en double vitrage.
L’immeuble est relié au tout à l’égout.
La toiture est en très bon état et la façade en bon état.

La demande locative est très forte dans ce secteur prisé par les travailleurs frontaliers.

Les travaux de réhabilitations à prévoir sont importants mais cet investissement locatif se révèlera très rentable.

Exemple de prêt immobilier avec 120.000€ de travaux :
Pour 297.000€ empruntés sur 20 ans au taux de 1,59%, la mensualité à rembourser sera d’environ 1470€ par mois

Loyer possible après travaux 3000€/mois, soit une rentabilité brute de plus 12% et un cashflow de 1530€/mois !

Détail

  • Icon
    Référence
    9167
  • Icon
    Surface
    315 m2
  • Icon
    3
    Garage

Mis à jour le mai 3, 2019 à 11:19

Adresse

  • Adresse: MONT-BONVILLERS
  • Pays: France

Agent de contact

Nicolas Leclere
  • Nicolas Leclere
  • +352 661 862 502
  • +352 24 87 31 73
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